Berlin-Lichtenrade

Eigentumswohnungen mit Altbaucharme

Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde ca. 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Das Wohnhaus umfasst laut Aufmaß eine Gesamtwohnfläche von ca. 841 m², die sich auf 10 Wohneinheiten verteilen. Die 2- und 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und weisen Größen von ca. 75 bis 154 m² auf.

Altbauwohnungen im teilsanierten Wohnhaus

im grünen und beschaulichen Berliner Süden

Der Altbaucharme des Hauses spiegelt sich im Eingangsbereich und im Treppenhaus durch Deckenstuck, gedrechselte Geländer und originale Wohnungseingangstüren wieder. Um die Wohnqualität zu sichern, hat das Gebäude im Jahr 2019 eine Vollwärmeschutz-Fassade mit neuem Farbanstrich erhalten. Außerdem wurden die Briefkästen, die Eingangstür und die zentrale Wärmeversorgung mit einer Junkers Brennwerttherme (Gas) erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Sowohl straßenseitig als auch zum Hinterhof wurden im Sommer 2020 neue Balkone errichtet.
Der Bau eines Gartenhauses im hinteren Bereich des Grundstück ist aktuall in Planung. Der vorhandene Garten soll dann ebenfalls als Sondernutzungsfläche dem neuen Gartenhaus zugeordnet werden.

Besonderheiten

• Altbau mit hohen Decken
• Stuckelemente im Treppenhau
• neue Heizung 2018
• Vollwärmeschutz-Fassade 2019

 

• Balkonanbau 2020
• Kellerabteile
• nahe S-Bhf. Lichtenrade

 

Eckdaten

Anschrift…………………………………………………… Wünsdorfer Straße 99, 12307 Berlin-Lichtenrade

Baujahr…………………………………………………….. ca. 1906

Wohnflächen …………………………………………… 75 m² – 154 m²

Zimmer…………………………………………………….. 2 – 5

Wohngeld ………………………………………………… ca. 3,30 €/m²

Heizungsart………………………………………………. Gas-Zentralheizung

Status: ……………………………………………………… vermietete & bezugsfreie Eigentumswohnugnen

Grundstück

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